Generalmente la eleccion de contratar o no un servicio de poliza inmobiliar depende del arrendador. El objetivo de esta, es el de lograr una convivencia justa entre el arrendatario e inquilino durante el tiempo de arrendamiento. Si llegaran a existir conflictos entre las partes, la poliza toma el papel de un juez imparcial. Este juez se rige por lo estipulado en el contrato inmobiliario, para la resolucion de algun conflicto. Por lo cual, es importante tener firmado un contrato inmobiliario, donde este debidamente estipulado los derechos y obligaciones de cada una de las partes. A continuacion te explicamos las principales tareas que ejerce un servicio de poliza inmobiliaria:
Genera el contrato de arrendamiento y pagares.
Acude a la firma del contrato y recabar las firmas de todas las partes involucradas en el arrendameinto como son arrendador, arrendatario y aval.
Verifica el estado en el que se encuentre el inmueble, generalmente se ayuda de un inventario fotografico para ello.
Es vigilante de que las obligaciones entre el arrendador y el arrendatario se cumplan bajo lo establecido en el contrato de arrendamiento, como por ejemplo:
Se asegura que los pagos se lleven acabo en tiempo y forma.
Vigila que el inquilino mantenga el inmueble en buen estado.
Si se require alguna reparacion por algun vicio oculto, la poliza exige la reparacion sea sufragada por el arrendatario.
Cuando el contrato de arrendamiento llega a su fin, la poliza acuerda dia y hora para entregar el inmueble y da por terminado el contrato de arrendamiento.
Acude a la entrega del inmueble para verificar el estado de este.
Verifica que se entregue el deposito al inquilino en tiempo y forma.