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¿Qué es mejor, comprar o rentar?

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Actualizado: 21 oct 2023

En esta parte tratamos de resolver el problema de si es mejor comprar o rentar una casa. Hay muchas respuestas en internet que dicen que es mejor comprar siempre que rentar. ¿Pero en verdad es siempre lo mejor? ¿Aplica para todos los escenarios? ¿Será mejor comprar? Vamos a mostrarte números duros para ayudarte a determinar bajo qué condiciones comprar es mejor opción que rentar. Te daremos las herramientas para que tú solo decidas basándonos en el escenario, estilo y etapa de la vida en que te encuentres.

Nuestra metodología en resumen será en comparar los pros y contras, en que pasaría si en lugar de comprar una casa, rentaras y el excedente de efectivo lo pusieras a trabajar en algún instrumento financiero como en: acciones o en algún fondo de inversión. Bueno, suficiente platica, vamos a echarle un ojo a esto.


Caso 1

Para nuestro primer escenario consideramos la compra de una propiedad de 2M contra una renta de 10 mil pesos mensuales. Nota: Con esta renta tu podrías alquilar una vivienda con las mismas características de la que intentas comprar.





Caso 2

Para nuestro segundo escenario consideramos la compra de una propiedad de 2M contra una renta de 5 mil pesos mensuales. Nota: Con esta renta podrías alquilar una vivienda de características por debajo de lo que intentas comprar.



Conclusion

Basados en la metodología previamente descrita podemos concluir que si el dinero que tienes para enganche de tu propiedad es menor del 50% del valor de inmueble, la mejor opción es comprar. Observamos que aun reduciendo el costo de renta a la mitad el impacto en valor proyectado a 20 años no justifica la opción de renta para enganches pequeños.


Nuestra metodología

Si deseas más detalles puedes leer acerca de nuestra metodología aquí



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